降价一千多万后！赣州一景区资产，被接盘！

赣州一景区资产被法拍！

近日，江西明骏实业有限公司持有的位于江西省定南县天九镇九曲旅游景区的资产，在法拍平台进行公开拍卖，起拍价4185.76万，评估价5232.2万。

最终以底价4185.76万拍出！

这是该资产第二次拍卖。今年7月份第一次拍卖，起拍价5232.2万，但无人报名出价，最终流拍。随后降价1046.44万，再次进行拍卖。

拍卖标的物详情：

名称：江西明骏实业有限公司持有的位于江西省定南县天九镇九曲旅游景区的资产

所有权人：江西明骏实业有限公司

坐落：江西省赣州市定南县

起拍价：人民币41857637.6元

拍品权利限制情况：

1、房产被深圳市罗湖区人民法院查封。

2、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。

3、详情看附件评估报告。

4、据查，2002年3月，江西明骏实业有限公司（以下简称明骏公司）与定南县人民政府就开发定南县九曲旅游景区签订相关协议，经营期限截至2052年3月。明骏公司因涉及犯罪，景区无法维持正常经营，为确保景区资产安全、旅游安全以及通过国家AAAA级旅游景区复核等，定南县相关单位对景区进行了保养维护。目前，该旅游景区资产的产权持有人分别为明骏公司（持有资产评估价值为52322047元）、定南县文化生态旅游投资有限责任公司、定南县林业局、国营定南县实验林场（除明骏公司外的其他主体合计持有资产评估价值为21856139元）。本次拍卖标的物仅为明骏公司在定南县九曲旅游景区内的资产。

5、本次拍卖标的物仅为明骏公司在定南县九曲旅游景区内的资产，但因该部分资产与定南县文化生态旅游投资有限责任公司、定南县林业局、国营定南县实验林场所投入的21856139元资产在经营上无法分割。竞买人竞价成交后，除应于15个工作日内足额将拍卖款项付至本院执行款账户，还需另行向定南县相关单位支付其投入的21856139元，或者与定南县相关单位协商达成合作协议后，本院方可出具拍卖成交确认执行裁定书。竞买人未同时在15个工作日内另行向定南县相关单位支付其投入的21856139元，或者未与定南县相关单位协商达成合作协议的，按悔拍处理。

6、请竞买人仔细阅读评估报告，并进行详细核实。本院仅就已办理产权登记的11项房屋建筑物、2项土地使用权、2项林地使用权以及拍卖的动产（机器设备和林木等，详见评估报告）出具协助执行通知书，产权过户登记手续由竞得人自行向属地行政机关申请办理，产生的税费等一切费用由竞得人负担。

7、重点提示：本次拍卖的明骏公司的财产包含但不限于以下重大瑕疵：一是有一宗土地（面积为29.55亩）仅办理建设用地许可证，未办理土地使用权证，该宗土地上所有建筑物未履行报建手续，部分建筑和设施超出用地红线；二是品字围（约500间房屋）用地性质仍为林地，未办理用地性质变更手续，后期可能被行政机关依法处理；三是竞买人竞拍前需向定南县相关部门咨询，后续建设运营需符合定南县文旅产业发展规划要求。

8、本次评估报告已经就土地性质、建筑物现状等做了详细披露，请仔细阅读，如有疑问，请咨询相关行政部门。

评估报告部分内容：

定南县天九镇九曲旅游景区地处定南县天九镇九曲河畔，是国家4A级旅游景区。

景区凭借原生态自然山水，打造出客家围屋、养生湖、东江飞瀑、莺燕峡谷、生态果园、望江亭等景点，并融入客家哭嫁、客家山歌、水上龙狮、采茶歌舞等传统文化元素，同时增设激情卡丁车、游船画舫、丛林穿越等项目，融合旅游、度假、养生与自然宁静，是都市人回归自然的理想之地。

内容来源：阿里拍卖